221 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 201,7 m² · constr. 1989 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704085273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
81017704085273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 741 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 747 057 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 707 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −56 517 $ | 698 007 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 855 152 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 737 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 989 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 788 315 $ Poids 35 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 553 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 615 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 448 $ Poids 28 % |
| 8 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 126 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 831 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −52 076 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 715 531 $ Poids 23 % |
| 10 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 852 493 $ Poids 20 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 627 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 679 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.