170 Rue RENE-TASSE · Gatineau
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704085837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017704085837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 224 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 573 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 630 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 507 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 722 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −42 198 $ | 620 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 734 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 471 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 505 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 526 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 550 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 759 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −42 022 $ | 637 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 658 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 334 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 520 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 340 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 532 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 980 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 623 584 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.