232 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704086240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017704086240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 494 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 581 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 181 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 432 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 851 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 732 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 392 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 528 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 557 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 512 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 889 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.