175 Rue RENE-TASSE · Gatineau
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704086712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017704086712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 694 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 408 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 400 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 169 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 393 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 852 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 549 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 533 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 606 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 865 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 143 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 450 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.