171 Rue RENE-TASSE · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704086882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017704086882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 539 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 585 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 394 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 126 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 435 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 677 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 395 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 843 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 531 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 900 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 388 292 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.