243 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 235,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704086915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
81017704086915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 797 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 774 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 804 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −73 012 $ | 1 059 733 $ Poids 42 % |
| 3 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 794 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 794 497 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 765 339 $ Poids 32 % |
| 5 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 885 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 936 235 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 828 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +88 176 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 809 107 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 537 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 922 943 $ Poids 26 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 576 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 627 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 848 090 $ Poids 18 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 558 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.