26 Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 169,8 m² · constr. 1987 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704087303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017704087303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 683 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 672 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 949 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 672 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 495 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 827 258 $ Poids 51 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 986 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 569 540 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 801 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 634 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 802 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 507 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 730 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 692 166 $ Poids 39 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 581 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 687 169 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 669 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 592 988 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.