31 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 158,5 m² · constr. 1987 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704088437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
81017704088437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 734 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 648 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 377 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 598 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 999 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 649 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 801 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 787 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 666 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 942 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 486 278 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 531 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 843 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +25 643 $ | 490 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 807 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 573 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 993 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 550 685 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.