30 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704088562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017704088562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 467 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 383 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 390 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 402 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 710 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 581 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 517 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 283 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 432 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 774 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 392 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 563 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 732 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 512 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 291 $ Poids 56 % |
| 11 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 957 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 889 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.