27 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 189,1 m² · constr. 1987 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704088597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017704088597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 348 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge −76 640 $ | 900 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 551 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 909 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 668 703 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 820 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 978 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 744 $ Poids 41 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 061 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 622 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 871 750 $ Poids 35 % |
| 9 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 712 690 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +69 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 734 392 $ Poids 30 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 524 256 $ Poids 29 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 757 826 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.