19 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704088907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017704088907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 382 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 416 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 771 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 407 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 399 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 440 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 511 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 866 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 439 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 317 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 448 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 402 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 391 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 774 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 603 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 463 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 785 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.