144 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 117,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704091128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017704091128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 417 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 705 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 381 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 515 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 415 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 762 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 501 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 826 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 393 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 454 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 948 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 647 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.