155 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 132,2 m² · constr. 1961 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704091957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
81017704091957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 443 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 313 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 397 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 719 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 400 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 291 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 464 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 349 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 575 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 540 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 483 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 275 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 947 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.