180 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704092055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017704092055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 468 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 539 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 692 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 249 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 259 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 338 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 635 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 798 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 492 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 522 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 527 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 617 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 504 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.