627 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 132,6 m² · constr. 1974 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704094626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017704094626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 196 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 451 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 347 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 16 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 657 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 075 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 375 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 484 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 460 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 620 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 611 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 812 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 575 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.