161 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704095144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
81017704095144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 752 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 681 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 448 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 836 709 $ Poids 50 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 681 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 785 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 641 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 512 668 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 822 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 351 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 788 655 $ Poids 37 % |
| 9 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 45 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 506 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 540 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 695 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 786 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 701 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 883 972 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.