160 Rue RENE-TASSE · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704095377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
81017704095377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 99 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 419 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 733 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 518 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 551 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 565 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 439 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 170 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 514 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 426 316 $ Poids 66 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 437 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.