681 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 214,4 m² · constr. 1986 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704096507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
81017704096507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 358 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 951 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 100 $ Poids 44 % |
| 3 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 866 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −82 747 $ | 1 003 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 891 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 154 $ Poids 39 % |
| 5 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 992 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 755 930 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 869 680 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 873 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 710 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 945 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 888 010 $ Poids 32 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 864 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 641 085 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 528 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 951 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 724 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 801 115 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.