665 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 170 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704096512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
81017704096512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 281 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 411 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 616 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 402 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 652 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 394 461 $ Poids 73 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 819 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 541 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 572 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 596 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 773 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 434 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 71 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 443 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 895 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.