273 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704097045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017704097045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 878 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 712 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 874 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −56 517 $ | 665 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 317 $ Poids 46 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 799 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 330 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −72 603 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 897 445 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 759 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge −42 198 $ | 709 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 817 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 562 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 866 471 $ Poids 40 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 707 747 $ Poids 39 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 529 659 $ Poids 33 % |
| 12 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 729 281 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.