693 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 193,2 m² · constr. 1986 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704097461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017704097461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 177 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 360 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 904 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 902 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 428 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 890 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 672 751 $ Poids 45 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 605 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 825 147 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 155 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 699 377 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 988 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 701 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +75 383 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 877 502 $ Poids 33 % |
| 11 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 717 940 $ Poids 29 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 869 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −64 477 $ · Ajust. âge −82 747 $ | 956 669 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.