15 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704098078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017704098078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 271 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 617 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 171 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 191 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 685 856 $ Poids 50 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 593 735 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 936 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 389 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −71 053 $ · Ajust. âge −76 640 $ | 889 415 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 948 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 660 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 795 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 704 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 810 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 654 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 860 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 702 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.