7 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 190,9 m² · constr. 1990 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704098327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
81017704098327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 291 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 637 080 $ Poids 65 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 408 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 918 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 956 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 729 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 966 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 681 913 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 205 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 706 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 908 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 613 372 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −41 332 $ | 681 927 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 836 515 $ Poids 39 % |
| 10 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 729 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 733 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +70 081 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 887 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.