64 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 178,3 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704101678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017704101678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 771 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 667 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 760 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 588 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 762 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 905 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 886 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 535 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 785 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 756 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 672 508 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 779 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 775 104 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 568 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −60 028 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 731 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 907 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +9 974 $ | 722 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 853 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 702 $ Poids 41 % |
| 11 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 707 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 829 056 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.