65 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704101913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017704101913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 723 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 541 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 541 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 682 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 810 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 690 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 550 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 587 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 699 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 631 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 685 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 919 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 621 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 501 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 239 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 547 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.