69 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 179,5 m² · constr. 2011 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704111054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017704111054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 781 659 $ Poids 69 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 639 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 769 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 883 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 897 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 544 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge +29 214 $ | 771 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 514 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 795 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 739 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 709 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 864 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +16 623 $ | 731 231 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 692 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 838 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 761 494 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 938 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 698 163 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 601 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.