268 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704123850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
81017704123850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 642 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +16 167 $ | 677 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 676 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 527 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 968 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 520 169 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 533 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 938 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 527 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 500 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 767 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 673 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 714 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +19 476 $ | 656 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 532 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 769 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 673 142 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.