336 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704131203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
81017704131203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 554 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 689 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 727 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 691 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 820 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −925 $ | 194 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 866 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 612 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 707 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 713 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 948 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 751 590 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 677 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 561 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 710 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.