352 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 137,2 m² · constr. 2008 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704131557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
81017704131557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 578 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +16 167 $ | 692 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 606 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +19 476 $ | 669 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 870 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 922 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 531 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 944 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 543 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 687 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 664 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 686 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 789 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 538 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 782 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 672 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 610 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 796 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 554 764 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.