371 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704132764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017704132764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 429 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 968 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 463 $ Poids 60 % |
| 3 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 503 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 615 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 777 $ Poids 49 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 913 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 461 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 635 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 526 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 959 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 404 780 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.