237 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704132777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017704132777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 983 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 413 267 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 636 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 519 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 732 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 247 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 475 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.