376 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704132920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017704132920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 975 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 433 683 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 619 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 538 $ Poids 52 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 916 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 408 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 872 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 465 976 $ Poids 47 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 641 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 531 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.