198 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 163,8 m² · constr. 2001 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704133833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
81017704133833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 716 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 711 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 853 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 619 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 765 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 705 032 $ Poids 65 % |
| 5 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 863 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 931 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 705 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 826 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 727 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 730 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 689 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 626 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 620 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 968 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 728 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 668 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 626 370 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 823 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 723 877 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.