194 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 159 m² · constr. 2001 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704133973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017704133973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 728 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 617 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 700 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 866 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 772 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 694 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 876 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 940 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 695 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 836 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 334 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 830 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 713 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 730 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +76 435 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 724 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.