19 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704140367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017704140367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 547 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 650 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 758 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 652 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 798 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 182 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 921 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 318 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 608 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 667 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 598 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 531 381 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 874 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 708 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 966 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 734 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 708 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 804 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 529 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.