368 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 166,2 m² · constr. 1997 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704141550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
81017704141550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 580 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 697 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 790 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 697 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 733 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 855 959 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 228 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 641 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 716 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 904 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 759 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 952 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 556 871 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 997 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 717 908 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 868 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 660 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.