379 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704142005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017704142005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 993 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 425 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 990 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 428 894 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 597 355 $ Poids 52 % |
| 6 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 520 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 900 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 456 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 629 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 960 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.