383 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 152,9 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704142125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017704142125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 697 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 878 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 686 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 192 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 646 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 671 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 673 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −3 233 $ | 712 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 757 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 950 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 921 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 971 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 745 809 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.