384 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704142180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
81017704142180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 719 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 659 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 712 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 847 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 712 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 820 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 695 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 734 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 540 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 632 045 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 843 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 873 525 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 719 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 732 004 $ Poids 41 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 945 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 775 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 919 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 201 734 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.