173 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704142679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017704142679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 947 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 421 244 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 965 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 453 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 814 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 946 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 632 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 935 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 393 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 739 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −3 233 $ | 601 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.