190 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 118,7 m² · constr. 2000 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017704143113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 741 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 620 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 558 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue des Vignobles, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 590 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 408 071 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue de Cognac, Gatineau 2025-08-28 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 942 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 500 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 489 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 491 748 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.