186 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 109,9 m² · constr. 2001 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017704143234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 423 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 467 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 451 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue des Vignobles, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 590 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 750 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 601 351 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 704 $ Poids 47 % |
| 10 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 997 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 395 529 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 220 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.