182 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 104,9 m² · constr. 2000 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017704143354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 415 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 054 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 615 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 504 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 455 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, rue des Vignobles, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 590 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 422 478 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 270 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.