174 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 90,1 m² · constr. 2000 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017704143584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 503 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 116 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 873 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 412 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 940 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 443 418 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 611 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 528 516 $ Poids 44 % |
| 11 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 256 $ Poids 44 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 881 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.