170 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 150,1 m² · constr. 2000 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017704143705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 810 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 671 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 677 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 942 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 598 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 936 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 590 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 992 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 673 874 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 786 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 699 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 982 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 598 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 660 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 894 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 694 134 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.