67 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 125,7 m² · constr. 1993 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704151035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017704151035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 671 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −32 334 $ | 615 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 482 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 550 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 810 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 448 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 983 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 485 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 166 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 743 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 497 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 471 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 547 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 488 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 649 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 595 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.