59 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704151091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017704151091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 619 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 652 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 767 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 657 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 183 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 837 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 655 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 680 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 670 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 944 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 532 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 476 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 643 920 $ Poids 53 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 767 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 674 405 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 690 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 529 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 556 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.