60 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704151551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
81017704151551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 650 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −19 476 $ | 641 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 180 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 509 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 956 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 523 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 711 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 658 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 874 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 644 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 690 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 520 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 548 397 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 456 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 634 307 $ Poids 48 % |
| 12 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 663 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.