336 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704151921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017704151921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 759 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 422 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 812 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 516 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 673 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 971 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +43 903 $ | 617 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 841 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 313 $ Poids 51 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 412 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.