27 Rue BOISBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 131,2 m² · constr. 1993 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704152741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017704152741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 766 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −32 334 $ | 629 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 561 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 984 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 170 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 495 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 805 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +32 766 $ | 424 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 741 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 607 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 828 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 457 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 481 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 802 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 507 579 $ Poids 53 % |
| 11 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 622 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 803 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 624 428 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.